Najczęstszy zakres współpracy – od rozpoczęcia robót do przygotowania dokumentacji związanej z zakończeniem budowy.
Kraków · Wieliczka · Niepołomice i okolice
Kierownik Budowy – Kraków, Wieliczka i okolice
Prowadzę budowy domów jednorodzinnych, bliźniaków, zabudowy szeregowej oraz niewielkich inwestycji mieszkaniowych. Posiadam uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń i osobiście pełnię funkcję kierownika budowy, zapewniając bezpośredni kontakt na każdym etapie realizacji.
Uprawnienia bez ograniczeńBudownictwo mieszkanioweDoświadczenie wykonawcze i deweloperskie
Jakie budowy prowadzę?
Specjalizuję się przede wszystkim w budownictwie mieszkaniowym, gdzie liczy się bezpośredni kontakt, dobra organizacja robót i kontrola kolejnych etapów realizacji.
Prowadzenie robót konstrukcyjnych i kolejnych etapów realizacji w zabudowie bliźniaczej.
Koordynacja i prowadzenie robót w inwestycjach mieszkaniowych obejmujących kilka powtarzalnych segmentów.
Niewielkie inwestycje deweloperskie i budynki mieszkalne – zakres ustalany indywidualnie przed podjęciem funkcji.
Co obejmuje funkcja Kierownika Budowy?
Zakres wynika z przepisów Prawa budowlanego i charakteru konkretnej inwestycji. Poniżej najważniejsze elementy współpracy przy typowej budowie mieszkaniowej.
01
Objęcie i organizacja budowy
Formalne przyjęcie funkcji, przejęcie terenu budowy oraz organizacja prowadzenia robót w zakresie obowiązków Kierownika Budowy.
Rozpoczęcie02
Dokumentacja budowy
Prowadzenie dokumentacji budowy, w tym wymaganych wpisów i czynności związanych z dziennikiem budowy.
Dokumentacja03
Zgodność z projektem i przepisami
Kierowanie realizacją tak, aby roboty były prowadzone zgodnie z projektem, wymaganiami formalnymi i przepisami techniczno-budowlanymi.
Zgodność04
Kluczowe etapy i roboty zakrywane
Kontrola etapów wymagających sprawdzenia przed zakryciem oraz organizacja wymaganych prób i sprawdzeń w odpowiednim momencie.
Etapy05
Koordynacja procesu budowy
Kontakt z inwestorem i wykonawcami, porządkowanie kolejności robót oraz reagowanie na problemy techniczne pojawiające się w trakcie realizacji.
Koordynacja06
Zakończenie budowy
Przygotowanie dokumentacji powykonawczej w zakresie Kierownika Budowy oraz czynności wymaganych przy zgłoszeniu obiektu do odbioru.
ZakończenieWażne: funkcja Kierownika Budowy nie jest tym samym co funkcja inspektora nadzoru inwestorskiego i zgodnie z Prawem budowlanym nie może być z nią łączona. Zakres współpracy opisuję jako Kierownik Budowy, a nie jako osoba formalnie reprezentująca inwestora w roli inspektora nadzoru.
Jak wygląda współpraca?
Przed przyjęciem funkcji ustalamy zakres i stan inwestycji. Dzięki temu wiesz, jak będzie wyglądał kontakt, wizyty i dokumentacja w trakcie budowy.
Krótka rozmowa
Podajesz lokalizację, rodzaj budynku, etap inwestycji i planowany termin rozpoczęcia.
Dokumentacja i zakres
Sprawdzam podstawowe informacje o inwestycji i ustalamy zakres, zasady wizyt oraz wynagrodzenie.
Objęcie funkcji
Po ustaleniu współpracy wykonujemy czynności potrzebne do formalnego przyjęcia funkcji Kierownika Budowy.
Prowadzenie budowy
Wizyty są planowane w zależności od etapów robót, technologii, harmonogramu i potrzeb konkretnej inwestycji.
Zakończenie
Po wykonaniu robót przygotowuję wymagane czynności i dokumenty w zakresie pełnionej funkcji.
Ile kosztuje Kierownik Budowy?
Wycena indywidualna po krótkiej rozmowie o inwestycji
Nie stosuję przypadkowej ceny „od”. Koszt zależy od charakteru budowy i rzeczywistego zakresu zaangażowania.
rodzaj i wielkość inwestycji
lokalizacja budowy
etap, na którym obejmowana jest funkcja
zakres współpracy i przewidywany czas realizacji
Kontrola budowy w kluczowych momentach
Nie chodzi o codzienną obecność na budowie, tylko o prawidłowe prowadzenie procesu i pojawianie się wtedy, gdy etap robót tego wymaga.
01
Start i fundamenty
Rozpoczęcie budowy, wytyczenie, roboty ziemne, fundamenty i elementy, które później zostaną zakryte.
02
Konstrukcja i stan surowy
Ściany, stropy, schody, konstrukcja dachu i pozostałe kluczowe roboty konstrukcyjne.
03
Instalacje i dalsze roboty
Koordynacja etapów instalacyjnych oraz robót, dla których ważne jest wykonanie sprawdzeń przed zakryciem.
04
Zakończenie budowy
Porządkowanie dokumentacji i czynności związane z przygotowaniem inwestycji do formalnego zakończenia.
Dlaczego warto współpracować ze mną?
✓
Uprawnienia bez ograniczeń
Uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń odpowiednie do prowadzenia inwestycji w tym zakresie.
✓
Doświadczenie wykonawcze
Praktyczna znajomość robót, organizacji budowy, wykonawców i typowych problemów realizacyjnych.
✓
Doświadczenie deweloperskie
Praca przy inwestycjach mieszkaniowych, odbiorach, kontroli jakości i dokumentacji technicznej.
✓
Bezpośredni kontakt
Rozmawiasz z osobą, która przyjmuje funkcję i prowadzi Twoją budowę, bez pośredników.
TG
Kierownik Budowy
Tadeusz Gaweł
Jestem inżynierem budownictwa, absolwentem Politechniki Krakowskiej, z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi bez ograniczeń. Doświadczenie wykonawcze i deweloperskie zdobywałem przy budownictwie mieszkaniowym, koordynacji podwykonawców, kontroli jakości, odbiorach i analizie dokumentacji.
Politechnika Krakowskauprawnienia bez ograniczeńdomy i osiedlawykonawstwo i deweloperka
Potrzebujesz zmienić Kierownika Budowy?
Opisz sytuacjęMożliwe jest przejęcie funkcji również na budowie już rozpoczętej, ale wymaga to sprawdzenia dokumentacji i sytuacji formalnej. Skontaktuj się i krótko opisz etap inwestycji.
Obszar działania
Budowy prowadzę głównie w Wieliczce, Krakowie, Niepołomicach oraz w południowej i południowo-wschodniej części aglomeracji. Dalszą lokalizację oceniam indywidualnie pod kątem logistyki i zakresu inwestycji.
WieliczkaKrakówNiepołomiceSkawinaGdówDobczyce
Najczęstsze pytania o Kierownika Budowy
Krótko o rozpoczęciu współpracy, wizytach, wycenie i zmianie Kierownika Budowy.
Kiedy najlepiej znaleźć Kierownika Budowy?
Najlepiej przed planowanym rozpoczęciem robót. Pozwala to spokojnie sprawdzić dokumentację, ustalić zakres współpracy i wykonać formalne czynności potrzebne do objęcia funkcji przed rozpoczęciem budowy.
Ile kosztuje Kierownik Budowy?
Wycena jest indywidualna. Zależy od rodzaju inwestycji, lokalizacji, etapu budowy, zakresu współpracy i przewidywanego czasu realizacji. Po krótkiej rozmowie mogę przygotować konkretną propozycję.
Ile razy Kierownik Budowy powinien być na budowie?
Nie ma jednej sztywnej liczby wizyt odpowiedniej dla każdej budowy. Częstotliwość zależy od technologii, tempa robót i etapów, które wymagają kontroli lub dokonania odpowiednich czynności.
Czy Kierownik Budowy musi być codziennie na budowie?
Funkcja nie polega na stałej codziennej obecności. Kierownik organizuje i kieruje budową oraz powinien pojawiać się w momentach wynikających z przebiegu robót, odpowiedzialności i potrzeb konkretnej inwestycji.
Czy można zmienić Kierownika Budowy w trakcie budowy?
Tak, ale zmiana wymaga prawidłowego przekazania funkcji i dokumentacji oraz wykonania odpowiednich czynności formalnych. Najpierw warto sprawdzić aktualny dziennik budowy i stan inwestycji.
Jakie dokumenty są potrzebne przed rozpoczęciem współpracy?
Zwykle potrzebne są podstawowe dokumenty dotyczące inwestycji: projekt, informacje o pozwoleniu lub zgłoszeniu, dziennik budowy – jeśli został już wydany – oraz dane o planowanym zakresie i terminie robót. Dokładną listę ustalam dla konkretnej inwestycji.
Czy prowadzisz budowy domów jednorodzinnych?
Tak. Domy jednorodzinne są głównym zakresem tej usługi. Prowadzę również bliźniaki, zabudowę szeregową i niewielkie inwestycje mieszkaniowe po indywidualnym uzgodnieniu.
Czy działasz poza Wieliczką i Krakowem?
Tak, zależnie od lokalizacji i logistyki. Priorytetowo działam w Wieliczce, Krakowie, Niepołomicach i okolicach; dalsze miejscowości ustalam indywidualnie.
Czy możesz przejąć budowę, która już trwa?
Jest to możliwe w wielu sytuacjach, ale przed podjęciem decyzji trzeba przeanalizować dokumentację, dziennik budowy, wykonany zakres robót i sposób formalnego przejęcia funkcji.
Wyślij krótkie zapytanie
Podaj rodzaj inwestycji, etap i lokalizację. Szczegóły techniczne ustalimy podczas rozmowy.